我在徐州当兵，夫妻名下在徐州有一套房（老婆是外地户口），2020年12月办的房产证，2017年3月网签，请问什么时候可以出售？

365房博士

你好，现在的通知是：“允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。”文件内容没有说是否对户籍还有限制，所以还是得咨询房管局！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

刘智恒

非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。具体可以再打12345热线咨询一下官方。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，自权属登记之日未满3年或者新建商品房网备时间未满6年，不得上市交易，具体还可咨询一下官方部门。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，我是365房博士。自2017年6月份，徐州楼市进入限售阶段；2018年6月5日，徐州限售升级，市政府出台相关办公室文件，要求从2018年6月10日开始，商品房领证至少满2年才能上市交易。 主要内容包括以下3点： 1、徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易； 2、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易； 3、商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，我是365房博士。以网签时间算的话加6年就可以卖了。徐州限售政策：1、市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易。 2、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，我是365房博士。根据徐州出台的限售政策，家庭为单位唯一住房，市区贾汪铜山户口产证，产证满2年可以交易或者备案满5年，外地户口或者家庭为单位名下不止一套房产，需产证满3年或者备案满6年。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，我是365房博士。在徐州，经济适用房有满五年就能出售交易的说法，不过最好看下你的合同上面有没有其他内容的约定。据我了解是要交税的，另外还需要补交一部分土地出让金，每个地方的要求和规定都不一样，以合同为准。建议您拨打80801601房管局电话详情咨询，以他们的解释为准！ 希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，我是365房博士，暂时没听说拆迁计划，可以挂中介问问，尽量卖高价 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。