权亮 彭城房产编辑
你好,从位置上来说这个小区没有问题,产权50还是70目前来看没啥区别,因为产权到期之后房子怎么弄现在还没有说法。你想买这个房子要注意三个问题,1、有没有房产证,是否能正常过户,因为前段时间听说这个小区因为房产证的问题咨询过有关部门,得到的答案很模糊,如果没房证建议还是别买了;2、163平,175万价格上看很合适,但是面积和总价不便宜,如果长时间住没问题,如果只是过度,大面积高总价的房子不是很好交易;3、据我所知这个小区烂尾过,由于我没去过现在小区内实际是个什么情况也不是很清楚,你可以多去转转看下环境怎么样,现在徐州人对小区环境要求越来越高,如果内部脏乱差不光影响自己的居住体验,将来卖起来也费劲。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
权亮 彭城房产编辑
首先,三胞附近的新房价格现场保利和府的1.94W是门槛价,如果你想买新房,那就这一个选择,除非你能接受远一点的项目,比如翟山板块的万科潮鸣,那边1.75W,离三胞也不算远!其次,如果你有需要,觉得老房子不能满足你现在或者说3年后的需求,我个人建议还是换新房好些,价格虽然贵些,但是生活质量,小区环境会有提升!现在保利和府只有19号楼,就像你说的位置一般,南侧还是理想城33层的楼栋,我觉得这个楼间距,就算你买顶层也会有影响,并且考虑到顶层为了住起来可能会有一些漏水,或者冬冷夏热的情况,所以也不一定非得为了采光买顶层了,14、9层都行。如果你觉得未来压力大,是不是可以考虑置换,把老房子卖了换新的,如果老房子还挺值钱的话,我觉得也不一定非得纠结保利和府了,两万多能看看绿城紫薇公馆的洋房了,或者等旁边美的新盘!对于要不要买,就像我刚才说的,你要想好,你因为什么要去买,如果是看大家买,所以跟着买,那就没必要,如果有实实在在的需要,那就不用纠结,趁现在还有机会换,买就是的! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
365房博士
你好,投资一般选价格低的入手,高铁新城现在是东区的重点发展区域,合景珑樾东方房价也还不算贵,交通方便。规划多,周边配套还没跟上,更适合投资。万科中山都会靠近地铁,离市中心也更近一些,自住可能更方便。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。