365房博士
您好，我是365房博士。江苏实行的是3%这个标准。个人购买自住房的时候，分为是首套、二套，以及90㎡以下或者以上，契税执行的标准是1%、1.5%、2%。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问一下徐州新房的契税什么时候可以缴纳？缴纳契税的方式是什么？
365房博士
你好，新房契税一般都是上房之后，办理房产证之前缴纳，可以去房管局，或者是交房办证现场缴纳！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
徐州首套房办理退税手续有哪些？ 1、徐州首套房凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。 2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。徐州首套房产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。 4、徐州首套房办理登记需带以下资料：购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)，购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)，产权证原件(或徐州首套房贷款银行的证明及加盖公章的复印件)，抵押合同(有贷款者提供)，身份证(产权证多人应同时提供)和委托书(产权人二人以上提供)。 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。 最好还是咨询项目或者相关部门！！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
房产证上是划拨 市场化商品房，但是已交易卖过一次，再卖可要交土地出让金了
365房博士
还没遇到过这样的情况，建议拨打房管局电话问下：0516-83724809 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
个人名下一套商品房 契税交了满两年了 但是房产证一直没办理 因为是离婚 银行要求付清全款才可以办证 现在想出售 问：契税满两年 网签满五年 房证刚刚办理 还需要缴纳5.6%的营业税吗？谢谢
权亮
你好，我这个我也不确定，所以咨询了一个二手房中介朋友，他的意思是，你这种情况是可以贱民5.3%的，但是必须两人都是市区户口！我建议，你最好拨打坝子街房管局的电话0516-83575031具体咨询下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，房子想加上孩子（刚满18岁）的名字，如何办手续，需要交税吗？
365房博士
您好，我是365房博士。单纯的加名字去房管局就可以，不用交税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好，我是365房博士。江苏实行的是3%这个标准。个人购买自住房的时候，分为是首套、二套，以及90㎡以下或者以上，契税执行的标准是1%、1.5%、2%。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
碧桂园外滩的户型，143平方340万，和122平方290万，我只有首付200万，位置各方面有没有什么短板？值得入手吗？我们就是买来住的，两个孩子上学的需求，当然买房也不想让他掉价，其他的房子也看了，国博城，时代意境，百悦城，都差个20万，没有全款买不到，
首先你要知道新房在没有上房之前是不划分学区的，所以具体上哪是无法保证的。其次，不知道你买房是不是特别急，如果不急我个人更建议你等等，6月徐州新拍了一批限价地块，新城区的地块毛坯1.9W，市中心的原太阳宾馆地块毛坯2.35，性价比更高！最后，如果就看好碧桂园外滩了，这两个户型建议还是选大点的，毕竟两个孩子，家里人口多生活空间大但也舒服，就是后期如果要卖，大户型要比小户型卖的慢一些，因为总价高！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，权老师，产权为50年的住宅〈非商业），民用水电，房子已经使用了十五年，市区中医院对面山水丽庭的房子，163平，175万，总高23层，这房子在19层，这样的产权为50年的房子可以买吗？请老师帮着分析分析，谢谢！
你好，从位置上来说这个小区没有问题，产权50还是70目前来看没啥区别，因为产权到期之后房子怎么弄现在还没有说法。你想买这个房子要注意三个问题，1、有没有房产证，是否能正常过户，因为前段时间听说这个小区因为房产证的问题咨询过有关部门，得到的答案很模糊，如果没房证建议还是别买了；2、163平，175万价格上看很合适，但是面积和总价不便宜，如果长时间住没问题，如果只是过度，大面积高总价的房子不是很好交易；3、据我所知这个小区烂尾过，由于我没去过现在小区内实际是个什么情况也不是很清楚，你可以多去转转看下环境怎么样，现在徐州人对小区环境要求越来越高，如果内部脏乱差不光影响自己的居住体验，将来卖起来也费劲。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
老师你好，想咨询下徐州保利和府的房子，现在在三胞广场对面有套房子，因为就在附近上班，父母也跟我们一起住，为了工作和生活方便，想在附近买个新房，现在保利和府加推的19#楼，总共17层，115平，但感觉位置不太好，南侧是绿地理想城的二期的高层，33层，楼间距45米左右，采光肯定受影响，因为预算有限，只能选顶层14层9层这种总价相对较低的楼层，并且月供算下来要占家庭收入的一半，纠结要不要买，值不值的买
首先，三胞附近的新房价格现场保利和府的1.94W是门槛价，如果你想买新房，那就这一个选择，除非你能接受远一点的项目，比如翟山板块的万科潮鸣，那边1.75W，离三胞也不算远！其次，如果你有需要，觉得老房子不能满足你现在或者说3年后的需求，我个人建议还是换新房好些，价格虽然贵些，但是生活质量，小区环境会有提升！现在保利和府只有19号楼，就像你说的位置一般，南侧还是理想城33层的楼栋，我觉得这个楼间距，就算你买顶层也会有影响，并且考虑到顶层为了住起来可能会有一些漏水，或者冬冷夏热的情况，所以也不一定非得为了采光买顶层了，14、9层都行。如果你觉得未来压力大，是不是可以考虑置换，把老房子卖了换新的，如果老房子还挺值钱的话，我觉得也不一定非得纠结保利和府了，两万多能看看绿城紫薇公馆的洋房了，或者等旁边美的新盘！对于要不要买，就像我刚才说的，你要想好，你因为什么要去买，如果是看大家买，所以跟着买，那就没必要，如果有实实在在的需要，那就不用纠结，趁现在还有机会换，买就是的！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
