365房博士
你好，我是365房博士。现在公寓单纯做投资可以，但是一定要选择合适的地段，周边商业比较丰厚，交通便利等，不然不建议投资。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
孙楠资深购房专家
你好，我是房博士。一般公寓的升值空间都不大，商品房如果涨三倍，公寓差不多才能涨一倍，一般买公寓都是靠出租赚收益，你可以去柏景湾周边看看，感觉下未来是不是好出租。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
孙楠资深购房专家
你好，我是房博士孙楠。目前投资的话，还是建议买住宅好，公寓的投资价值没有之前那么大了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
郭彦宁资深房产专家
你好，我是房博士郭彦宁，公寓选择配套和地段比较好的，提香湾微公寓、云龙华府公寓可以考虑，有地铁、人气！金龙湖广场公寓环境也不错，西区有淮海时代公馆也在地铁口，荣盛城也有公寓，价格低点，但位置不如前几个，如果对我回复满意，请给我一个好评吧，感谢你的咨询！
孙楠资深购房专家
你好，我是房博士孙楠。不知道你说的是新城区哪个公寓？现在新城区有公寓房源在售的可能只有绿地商务城和月桥花院那边了。其他区域公寓房源也有，比如云龙万达那边的云龙华府，金龙湖旁边的金龙湖广场等，这些也都有公寓房源在售。感谢你的咨询，祝你购房愉快！
郭彦宁资深房产专家
你好，我是房博士郭彦宁，公寓的话可以看看云龙华府、金龙湖广场。投资公寓考虑地段比较重要，一般包租包管是会签订协议的，这个购房的时候可以具体问清楚。感谢你的咨询，祝你购房愉快！满意请给好评！
孙楠资深购房专家
你好，我是房博士孙楠。风尚米兰和鼓楼广场那边位置都还挺好的，配套也基本已经成熟。但是作为投资，写字楼或者公寓的升值价值不如住宅高。感谢你的咨询，祝你购房愉快！
碧桂园外滩的户型，143平方340万，和122平方290万，我只有首付200万，位置各方面有没有什么短板？值得入手吗？我们就是买来住的，两个孩子上学的需求，当然买房也不想让他掉价，其他的房子也看了，国博城，时代意境，百悦城，都差个20万，没有全款买不到，
首先你要知道新房在没有上房之前是不划分学区的，所以具体上哪是无法保证的。其次，不知道你买房是不是特别急，如果不急我个人更建议你等等，6月徐州新拍了一批限价地块，新城区的地块毛坯1.9W，市中心的原太阳宾馆地块毛坯2.35，性价比更高！最后，如果就看好碧桂园外滩了，这两个户型建议还是选大点的，毕竟两个孩子，家里人口多生活空间大但也舒服，就是后期如果要卖，大户型要比小户型卖的慢一些，因为总价高！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，权老师，产权为50年的住宅〈非商业），民用水电，房子已经使用了十五年，市区中医院对面山水丽庭的房子，163平，175万，总高23层，这房子在19层，这样的产权为50年的房子可以买吗？请老师帮着分析分析，谢谢！
你好，从位置上来说这个小区没有问题，产权50还是70目前来看没啥区别，因为产权到期之后房子怎么弄现在还没有说法。你想买这个房子要注意三个问题，1、有没有房产证，是否能正常过户，因为前段时间听说这个小区因为房产证的问题咨询过有关部门，得到的答案很模糊，如果没房证建议还是别买了；2、163平，175万价格上看很合适，但是面积和总价不便宜，如果长时间住没问题，如果只是过度，大面积高总价的房子不是很好交易；3、据我所知这个小区烂尾过，由于我没去过现在小区内实际是个什么情况也不是很清楚，你可以多去转转看下环境怎么样，现在徐州人对小区环境要求越来越高，如果内部脏乱差不光影响自己的居住体验，将来卖起来也费劲。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
老师你好，想咨询下徐州保利和府的房子，现在在三胞广场对面有套房子，因为就在附近上班，父母也跟我们一起住，为了工作和生活方便，想在附近买个新房，现在保利和府加推的19#楼，总共17层，115平，但感觉位置不太好，南侧是绿地理想城的二期的高层，33层，楼间距45米左右，采光肯定受影响，因为预算有限，只能选顶层14层9层这种总价相对较低的楼层，并且月供算下来要占家庭收入的一半，纠结要不要买，值不值的买
首先，三胞附近的新房价格现场保利和府的1.94W是门槛价，如果你想买新房，那就这一个选择，除非你能接受远一点的项目，比如翟山板块的万科潮鸣，那边1.75W，离三胞也不算远！其次，如果你有需要，觉得老房子不能满足你现在或者说3年后的需求，我个人建议还是换新房好些，价格虽然贵些，但是生活质量，小区环境会有提升！现在保利和府只有19号楼，就像你说的位置一般，南侧还是理想城33层的楼栋，我觉得这个楼间距，就算你买顶层也会有影响，并且考虑到顶层为了住起来可能会有一些漏水，或者冬冷夏热的情况，所以也不一定非得为了采光买顶层了，14、9层都行。如果你觉得未来压力大，是不是可以考虑置换，把老房子卖了换新的，如果老房子还挺值钱的话，我觉得也不一定非得纠结保利和府了，两万多能看看绿城紫薇公馆的洋房了，或者等旁边美的新盘！对于要不要买，就像我刚才说的，你要想好，你因为什么要去买，如果是看大家买，所以跟着买，那就没必要，如果有实实在在的需要，那就不用纠结，趁现在还有机会换，买就是的！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
