李桃泉山购房专家
你好，我是365淘房李桃。即使您的三套拆迁房都有房产证，根据政策规定“市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上家庭所拥有商品住房自权属登记之日起未满2年的，不得上市交易。”所以您的三套安置房不可以进行过户交易。感谢您的咨询，祝您购房愉快。
365房博士
你好，这里是365房博士。苏宁悦城二期开盘时间未定，预计要到10月份开盘，详情请咨询案场，售楼处电话：4008181365 转 104216 。感谢您的咨询，祝您购房愉快！
365房博士
你好，这里是365房博士。验资20万，开盘价开发商暂时还未释放，具体详情请咨询售楼处：4008181365 转 178706。感谢您的咨询，祝您购房愉快！
365房博士
你好，这里是365房博士。目前整个徐州的房价都在维持平稳，涨幅很小了，有的楼盘个别楼层也出现了下跌的情况。东区的房价也是如此，不过整体而言价格还是在小幅度的上调的。如果你是刚需看中请尽快下手，如果是投资客的话，这个时候不太合适出手。感谢您的咨询，祝您购房愉快！
李桃泉山购房专家
你好，我是365淘房李桃。中海熙岸华府项目容积率低，项目总体来说宜居属性更高，投资的话主要从未来规划的方向看，目前整体来说西区的发展相对较弱，或许不如其他区域那样收益大，但房价长期看涨，你投资的话也是可以的。项目临杏山子站，近云龙湖，还有规划公园，个人觉得值得入手，低密度多层值不值得投资就看您个人的意愿是否强烈了，可以说是会涨的，可能不会太大。感谢您的咨询，祝您购房愉快。
李子麒资深置业达人
您好，我是365淘房李子麒。价格还行，位置处在新城区和主城区的衔接处，附近还有如意广场在建，自住的话可以考虑，投资话的不推荐别墅房源，出手难度大，另外购置别墅，要确保开发商已完全缴纳土地出让金，还有就是物业的管理。最后祝您早日买到心仪房源！谢谢您的咨询！
365房博士
你好，这里是365房博士。和平上东33号楼昨日才开盘，具体价格开发商暂未释放，据悉，单价应该在10000左右，公摊大概在20%多。具体详情可咨询售楼处：4008181365 转 109561。感谢您的咨询，祝您购房愉快！
365房博士
你好，这里是365房博士。 永泰锦园应该是统一上房的。感谢您的咨询，祝您购房愉快！
李子麒资深置业达人
你好，我是365淘房李子麒。新房上房时，需要缴纳契税、维修基金、装修押金、物业费等费用，具体时间，每个小区有所不同。如果您要买二手房的话，在交易时，需要缴纳契税（评估价*3%）、交易税(7元/㎡)、登记费、测绘费、个人所得税（评估价*1%）、土地过户费、营业税（评估价差额*5.55%），具体费用由谁缴纳、怎么缴纳，需要买卖双方共同协商，另外，房子的面积和房子年限不同，纳税比例也有所不同。最后，祝您早日买到心仪的房源！
碧桂园外滩的户型，143平方340万，和122平方290万，我只有首付200万，位置各方面有没有什么短板？值得入手吗？我们就是买来住的，两个孩子上学的需求，当然买房也不想让他掉价，其他的房子也看了，国博城，时代意境，百悦城，都差个20万，没有全款买不到，
首先你要知道新房在没有上房之前是不划分学区的，所以具体上哪是无法保证的。其次，不知道你买房是不是特别急，如果不急我个人更建议你等等，6月徐州新拍了一批限价地块，新城区的地块毛坯1.9W，市中心的原太阳宾馆地块毛坯2.35，性价比更高！最后，如果就看好碧桂园外滩了，这两个户型建议还是选大点的，毕竟两个孩子，家里人口多生活空间大但也舒服，就是后期如果要卖，大户型要比小户型卖的慢一些，因为总价高！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，权老师，产权为50年的住宅〈非商业），民用水电，房子已经使用了十五年，市区中医院对面山水丽庭的房子，163平，175万，总高23层，这房子在19层，这样的产权为50年的房子可以买吗？请老师帮着分析分析，谢谢！
你好，从位置上来说这个小区没有问题，产权50还是70目前来看没啥区别，因为产权到期之后房子怎么弄现在还没有说法。你想买这个房子要注意三个问题，1、有没有房产证，是否能正常过户，因为前段时间听说这个小区因为房产证的问题咨询过有关部门，得到的答案很模糊，如果没房证建议还是别买了；2、163平，175万价格上看很合适，但是面积和总价不便宜，如果长时间住没问题，如果只是过度，大面积高总价的房子不是很好交易；3、据我所知这个小区烂尾过，由于我没去过现在小区内实际是个什么情况也不是很清楚，你可以多去转转看下环境怎么样，现在徐州人对小区环境要求越来越高，如果内部脏乱差不光影响自己的居住体验，将来卖起来也费劲。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
老师你好，想咨询下徐州保利和府的房子，现在在三胞广场对面有套房子，因为就在附近上班，父母也跟我们一起住，为了工作和生活方便，想在附近买个新房，现在保利和府加推的19#楼，总共17层，115平，但感觉位置不太好，南侧是绿地理想城的二期的高层，33层，楼间距45米左右，采光肯定受影响，因为预算有限，只能选顶层14层9层这种总价相对较低的楼层，并且月供算下来要占家庭收入的一半，纠结要不要买，值不值的买
首先，三胞附近的新房价格现场保利和府的1.94W是门槛价，如果你想买新房，那就这一个选择，除非你能接受远一点的项目，比如翟山板块的万科潮鸣，那边1.75W，离三胞也不算远！其次，如果你有需要，觉得老房子不能满足你现在或者说3年后的需求，我个人建议还是换新房好些，价格虽然贵些，但是生活质量，小区环境会有提升！现在保利和府只有19号楼，就像你说的位置一般，南侧还是理想城33层的楼栋，我觉得这个楼间距，就算你买顶层也会有影响，并且考虑到顶层为了住起来可能会有一些漏水，或者冬冷夏热的情况，所以也不一定非得为了采光买顶层了，14、9层都行。如果你觉得未来压力大，是不是可以考虑置换，把老房子卖了换新的，如果老房子还挺值钱的话，我觉得也不一定非得纠结保利和府了，两万多能看看绿城紫薇公馆的洋房了，或者等旁边美的新盘！对于要不要买，就像我刚才说的，你要想好，你因为什么要去买，如果是看大家买，所以跟着买，那就没必要，如果有实实在在的需要，那就不用纠结，趁现在还有机会换，买就是的！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
